孩子，我是个个人房东，我建议你换一家。
我曾经租房给两个外地的小姑娘。当时第一句话就是，你们可以换锁，不必给我钥匙。只要你们退房的时候，把钥匙给我，或者把锁换回来就行。
因为我要进房间，根本不需要钥匙。
房产证写的是我的名，户口本也是我的。我找个开锁公司就能打开的门。犯得着需要钥匙吗？
根本不需要。
没有微信的时候，我去收租都是给房客打电话，然后上门拜访。
现在有了微信，直接红包转账，我连门都不需要出。
房东和房客的交集，仅限于签合同，收租和退房。仅此而已。
有些人突然闯进租客家，说什么要检查房屋家具什么，有没有被损坏。
其实，这就是有病。
作为房东，我清楚，租客不会把这里当家。不可能会像爱护自己家一样，爱护房子里的家具设施。
因此，我用的都是那种很便宜的，或者二手的。
没有哪个房东会把什么珍贵家具放到用来租的房子里。
我和我的房客一直都说，这房子你们只要别干什么违法乱纪的事就行。如果家具损坏，你们自己找人修啊换啊都行，但是要打电话告诉我一声。
如果损坏的很严重，我在退房扣租金不就可以了。
根本没有必要搞什么突然袭击。
更没有必要把钥匙交给房东一份。
因为，这不是钥匙。这是安心。
我是来做生意的，如果房客不能安心，又怎么会和我交易？
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感谢各位知友的点赞，让我这个知乎小透明好生惊喜一番。
接下来，我想说一些房东想说的话。作为一个房东，也有很多的顾虑。
我们害怕租客祸害房子。如果是不小心造成的，倒也没什么，没几个钱的玩意儿，但真有那种祸害人的人。
有一次我的租客留下一屋子的垃圾，押金都不要直接跑了。我去验房的时候，气的头皮发麻，这帮人真的太能作了。喝剩下的饮料瓶子堆的满屋都是，尤其是阳台，垃圾堆连门都推不开。
我找个一个收废品的，两人来回跑了 3 趟才把这些饮料瓶子清理干净。
除此之外，床板子也被他们折腾断了。不是横板，是支撑用的竖板，像是拿锤子砸断的。水龙头少了一个，马桶圈也没了。
我用了 2 天时间，一天打扫卫生，一天修复损坏的家具。
实际上，这还是轻的。最怕是租客太有 “个性”。评论区也有一些房东同行说了被刑事大队叫过去，这个应该不是空穴来风。我和一些房东聊天的时候，也听过有人抱怨，说租客当了楼凤，自己被叫去派出所询问情况。
因此呢，做房东的，大多数心里都有一笔账。虽然说现在租房的主体是年轻人，但说实话，我个人也是很不愿意租给年轻人的，尤其是工作不稳定甚至没有工作的年轻人。
除非他在上学，否则在该工作的年纪没有工作。给人传达的讯息就是收入不稳定，即便是不往坏了去向，租金能不能按时交付都可能是问题。
如果真要列一个排行的话，从上到下应该是一家三口（多是陪读或者原住房大改装修），新婚夫妻，小情侣，最后是单身男女。
一家三口和新婚夫妻，那多是过日子的人。同居的小情侣，考虑到要给双方好印象，也不太会祸害家具。
至于单身男女，因为我自己就是一条单身狗，我太知道我那狗窝平时都是什么德行。
评论区说我是好房东，这个过誉了。我不要钥匙，不做什么突击检查的主要原因是我懒，懒得折腾，懒得走那一趟。
虽然担心是真的担心，但实际上个人感觉突击检查这事，肯定是弊大于利的。
如果租客是正经过日子的租客，那我去了，打扰人的正常生活不说，人家肯定不乐意了。第二年我还指望着人续租呢。毕竟找下一个租客也挺麻烦。
如果租客真的干什么见不得光的事，我去了也没辙。我一个 200 多斤的死胖子，跑步都跑不快，用体重压死那些坏人么？
因此呢，租客和房东之间，尽量相互体谅体谅吧，都是讨生活的人，都不容易。
来源：知乎
